Kelvin Wong Loke Yuen

Kelvin Wong 是一位杰出的讲师及教育家

Property Management 的职业出路

物业管理 (Property Management) 是对不动产和实物财产的经营、控制、维护和监督。选择进修Property Management课程的学生将学习管理预算、广告出租场所和销售。

产业管理课程侧重于金融、谈判、管理报告、财产法、生命安全和环境问题。毕业生可从事以下职业:

1) Property Manager
物业经理的工作职责包括:通过广告和填补空缺、谈判和执行租约以及维护和保护房屋来维持物业租金;通过调查当地租金并计算间接费用、折旧、税收和利润目标来确定租金。

2) Property Officer
作为物业官员,您将为业主管理和维护建筑物或财产。您的职责包括提供建筑物的日常维护和保养,回应租户的投诉和问题,并根据需要雇用供应商和维修人员。要成为有效的物业管理人员,恁必须具备强大的管理技能,能够有效地处理管理建筑物所涉及的日常活动,例如监督维护承包商和维护财产记录。强大的协调能力也至关重要,因为他们需要同时满足多个物业的管理需求。

3) Apartment Manager
公寓经理负责公寓大楼的日常运营。他们的一些职责是处理租户的意见、投诉和要求,收取租金、存款以及联系未支付租金的居民。他们需要解决与公寓有关的任何紧急情况,以及确保设施符合州安全法规。

4) Assistant Property Manager
助理物业经理或物业管理专家负责监督房地产物业并满足租户的需求。他们的职责包括研究和联系潜在租户、安排建筑物维护以及管理付款和预算。要成为助理物业经理,您必须拥有优秀的沟通和人际交往能力,注重细节和高度组织,强大的客户服务技能,熟练的时间管理和确定任务优先级的能力,以及出色的批判性思维和解决问题的能力。

5) Commercial Property Manager
商业物业经理监督办公室和购物广场等商业物业的维护和占用。他们的职责通常包括收取租金、谈判租约以及监督清洁和维护活动。商业物业经理还可以处理工资单或支付保险、抵押和税单。其他职责包括与业主沟通入住率和物业状况或准备财务报表。

6) Real Estate Portfolio Manager
房地产投资组合经理关注与各种类型的房地产相关的投资机会。在这个职位上,您必须是房地产专家,在处理土地时监督风险管理、资产分配、交易监督和资产策略执行。作为房地产投资组合经理,您研究商业用地的使用、研究市场价值、谈判资金、分配财产资源、为大公司处理投资组合,并为机构投资者或养老基金所有者提供服务。您在确保自己的团队按计划进行的同时完成所有这些工作。此职位的教育资格需至少包括工商管理学士学位和丰富的房地产投资经验。

7) Leasing Consultant
租赁顾问通常受雇于物业管理公司或房东,向个人展示和出售各种公寓或建筑物。他们的主要职责包括带领租户查看不同的房产、与客户沟通价格和条款以及谈判销售和续订。

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